01현장·권원 확인 필요
진입로와 지형
과거 경매자료에는 급경사 자연림·맹지로 설명되어 있습니다. 현재의 통행 경로와 경사는 현장 확인이 필요합니다.
- 공로부터 본건까지의 전체 경로
- 최소 폭·경사·단차와 배수 상태
- 경유 필지의 사용권원·승계 가능성
YEOSU · DOLSAN · LAND
토지 매매 평사리
여수 돌산,
3,971㎡의 임야를
만나다.
여수시 돌산읍 평사리
- 매매가격
- 2억 5,000만 원
- 거래예정금액 · 매도 희망가격
- 공부상 토지 면적
- 3,971㎡
- 약 1,201.23평 · 임야
자료 기준일 2026.10.16 · 진입로와 이용 조건은 상담 시 확인
THE LAND / 001평사리, 여수
여수시 돌산읍평사리PYEONGSA-RI
자연녹지지역 · 준보전산지
소재지는 리 단위까지 안내합니다.토지 · 임야 · 매매01 / LAND
상세 소재지와 현장 안내는 상담 과정에서 확인합니다.
매매가격2억 5,000만 원최종 거래조건은 별도 협의
토지 면적 3,971㎡약 1,201.23평
공부상 지목임야자연녹지지역 · 준보전산지
01 / PROPERTY OVERVIEW
먼저, 땅의 기본을
살펴보세요.
면적과 가격, 지역·지구 정보를 정리했습니다.
구체적인 이용 가능성은 진입로와 현장 조건을
함께 확인한 뒤 판단합니다.
3,971SQUARE METERS하나의 필지,
하나의 필지,
차근차근 살펴볼 조건들.
전체 3,971㎡를 기준으로 한 매도 제안입니다. 인접 토지와의 연계 이용을 생각하신다면, 소유관계와 통행권원부터 함께 검토해 보세요.
자료 기준일 2026.10.16- 소재지
- 여수시 돌산읍
평사리 - 거래 형태
- 매매
- 면적 / 종류(지목)
- 3,971㎡ (약 1,201.23평) / 임야
- 매매가격
- 250,000,000원평당 약 20.81만 원 · 거래예정금액 기준 단순 환산
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 산지 구분
- 준보전산지
- 기타 지정
- 가축사육제한구역
- 가격 안내
- 표시 가격은 거래예정금액이며 감정평가액이나 확정 시가가 아닙니다. 구체적인 거래조건은 확인 후 협의합니다.
02 / AREA GUIDE
지역은 공개하고,
상세 위치는 상담으로.
매물 소재지는 평사리까지 안내합니다.
현장 방문 전 상담으로 접근 경로를 확인하세요.
공개 소재지여수시
여수시
돌산읍 평사리
토지의 상세 지번·필지 도면·정확한 위치 표시는 공개 페이지에 제공하지 않습니다.
지역을 안내하는 표시이며 매물 위치를 표시한 지도가 아닙니다.매물 안내번호 · PM-LAND-001네이버 지도에서 평사리 검색 카카오맵에서 평사리 검색
평사리
아래 지도는 평사리 지역 검색으로 연결됩니다. 실제 매물의 위치나 차량 진입 경로를 안내하는 링크가 아닙니다.
상세 위치·공부 자료·통행 경로는 상담 시 확인해 주세요. 현장 방문은 접근 경로와 일정 협의 후 진행합니다.
03 / BEFORE YOU DECIDE
좋은 결정은,
충분한 확인에서.
매수 검토에 중요한 세 가지 조건입니다.
확인된 자료와 추가로 살펴볼 사항을
함께 안내합니다.
02개별 계획 검토 필요
이용계획과 인허가
자연녹지지역·준보전산지라는 지정만으로 건축이나 산지전용 가능성이 확정되는 것은 아닙니다.
- 원하는 이용 목적의 구체화
- 관련 부서와 사전 협의
- 측량·토목·진입로 비용 검토
03잔금 조건 협의 필요
권리관계와 계약
보고서가 대조한 2026.10.16 열람 등기에는 근저당권과 지상권이 기재되어 있습니다. 정리 절차를 함께 협의해야 합니다.
- 계약 직전 최신 등기 확인
- 권리 말소와 잔금 이행 조건
- 매매 범위·비용 부담 명확화
차량 진입, 건축·개발 가능성, 토사 반출 수익 또는 보상은 확정된 사항으로 안내하지 않습니다.
04 / QUESTIONS
자주 궁금해하시는
질문들.
검토 전에 알아두면 좋은 정보입니다.
2억 5,000만 원은 어떤 가격인가요?
제공 보고서의 매도 희망가격을 단일 거래예정금액으로 표시했습니다. 확정된 적정 시가나 감정평가액을 의미하지 않으며, 진입로·권리 정리·잔금 일정 등 구체적인 조건을 확인한 뒤 협의합니다.
차량으로 바로 진입할 수 있나요?
현재 자료로는 차량 진입을 보장할 수 없습니다. 실제 통행 경로와 도로 권원, 폭과 경사, 매수인에게 승계 가능한 사용권을 확인해야 합니다. 현장 방문 전 접근 경로를 먼저 확인해 주세요.
주택이나 펜션을 지을 수 있나요?
확정되지 않았습니다. 원하는 이용계획을 정하고 접도, 산지전용, 지형과 관련 인허가 조건을 개별 검토해야 합니다. 용도지역과 산지 구분만으로 건축 가능 여부를 단정하지 않습니다.
매수 전 어떤 자료를 확인하면 좋을까요?
최신 토지대장·토지이용계획확인서·등기사항증명서, 경유 필지와 통행권원 자료, 현장 경사·배수·점유 상태를 확인해 주세요. 구체적인 이용계획이 있다면 관련 부서의 사전 검토도 필요합니다.
인접 토지와 함께 이용할 수 있나요?
인접 토지의 소유관계와 이용계획, 연결 경로 및 허가 조건을 확인해야 합니다. 연계 이용의 가능성이나 추가 가치는 현재 자료만으로 보장할 수 없습니다.
05 / YOUR NEXT STEP
관심에서,
구체적인 검토로.
어떤 계획을 갖고 계신가요?
가격·현장·이용 조건은 행복만땅부동산에
문의해 주세요.
현장 방문은 접근 경로를 확인한 뒤 협의해 주세요.
상담 내용 준비하기
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BROKERAGE INFORMATION
중개사무소 표시정보
이 매물의 중개 상담 주체를 안내합니다.
- 중개사무소 명칭
- 행복만땅부동산공인중개사사무소
- 개업공인중개사
- 박송월
- 중개사무소 소재지
- 여수시 진남상가길 42
- 개설등록번호
- 46130-2025-00028
중개사무소 표시정보는 개업공인중개사가 등록증 및 관청 신고 연락처와의 일치를 확인한 내용입니다. 확인일: 2026년 10월 16일.